刚好，这俩年我自己买了俩套二手房，在买房过程中接触了大量的卖家，情况各不相同，结合实际情况锦绣江山售楼部小编来回答一下题主。
第一种:就是当时投资买的房，现在觉得该出手了，我买的第一套房主就是属于这类人，当初2007年买这套房的时候，一平他花了不到3500，卖给我的时候，一平8000成交的，他当时就说当初买这套就是投资，过了这十年，他觉得近几年房价应该没有上涨的空间了，于是他出手卖了；
第二种:改善型卖房，期间很多房主都是当时一家三口或者限于当时条件有限，只能买小两室或者小三室住，现在赚到钱了，生活好了，想改善一下，卖掉现在住的，再加钱买个大户型，新建的小区；
第三种:卖房换钱投资或者还账，遇到很多都是急需用钱，拿手头上房子变现使用，或者买了两套房子给别人还钱或者发工资等等情况；
第四种:卖房给孩子用钱，添钱买婚房，我买的第二套就属于这样情况，房主老俩口，儿子结婚了快，他们想卖了给孩子凑点钱买婚房，这里面也遇到过卖房给孩子因为孩子事业上需要或者做生意赔钱了，甚至遇到过卖房还赌账的
第五种:卖房变现再加钱给孩子买学区房的，这类就是为了孩子，想买好的学区房，如果钱不够，卖一套或者再补一点买个学区房
第六种:卖了再投资一套新房，有些地段好，但是年限久了，卖了去新建小区再投资一套房，毕竟对于很多人来说，投资房子算是相对而言稳定且靠谱一点的
第七种:离婚卖房分割财产的，这类我遇到过几个，考虑容易出现纠纷，后面这类房我基本不考虑
总之每个人要卖房子的时候，情况林林总总都是不一样的，大多数都基本上是以上之类
